224 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 130,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 308 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755503614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
73005755503614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 508 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 620 604 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 31 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 481 $ Poids 76 % |
| 3 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 537 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 293 $ Poids 66 % |
| 4 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 580 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 152 839 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 105 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +55 731 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 592 607 $ Poids 53 % |
| 6 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 208 m · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 523 830 $ Poids 51 % |
| 7 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 325 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −37 016 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 501 $ Poids 40 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 726 $ Poids 39 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 719 626 $ Poids 38 % |
| 10 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 306 m · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +54 891 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 675 258 $ Poids 38 % |
| 11 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 517 $ Poids 35 % |
| 12 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 555 450 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.