11 Rue LANGEVIN · Boisbriand
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 91,7 m² · constr. 2001 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 410 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755503938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
73005755503938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
562 502 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 325 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 661 138 $ Poids 68 % |
| 2 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 180 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 497 745 $ Poids 62 % |
| 3 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-04-14 · 325 m · Vendu 578 500 $ (6 485 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 669 337 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 52 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −39 354 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 587 112 $ Poids 53 % |
| 5 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 468 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 421 $ Poids 53 % |
| 6 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +12 088 $ | 487 537 $ Poids 51 % |
| 7 | 4584, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2025-04-16 · 385 m · Vendu 472 000 $ (5 922 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 586 833 $ Poids 44 % |
| 8 | 4640, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-07-02 · 279 m · Vendu 622 000 $ (8 228 $/m²) 75,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +66 231 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 717 938 $ Poids 42 % |
| 9 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 731 463 $ Poids 42 % |
| 10 | 4661, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2024-11-07 · 380 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 572 376 $ Poids 38 % |
| 11 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 527 533 $ Poids 34 % |
| 12 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 612 657 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.