25 Rue LAUZON · Boisbriand
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 7 420 $/m² · 79,1 m² · constr. 2000 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 388 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755504074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
73005755504074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-07-02 · 372 m · Vendu 622 000 $ (8 228 $/m²) 75,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 662 994 $ Poids 65 % |
| 2 | 4584, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2025-04-16 · 490 m · Vendu 472 000 $ (5 922 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 547 163 $ Poids 56 % |
| 3 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 412 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −34 761 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 614 703 $ Poids 51 % |
| 4 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-04-14 · 412 m · Vendu 578 500 $ (6 485 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge +2 893 $ | 625 586 $ Poids 44 % |
| 5 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 548 904 $ Poids 39 % |
| 6 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 508 603 $ Poids 37 % |
| 7 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 567 276 $ Poids 29 % |
| 8 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +30 135 $ | 695 235 $ Poids 25 % |
| 9 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −51 880 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 681 321 $ Poids 22 % |
| 10 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 105 $ Poids 18 % |
| 11 | 9685, Rue du Kayak, Mirabel 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 504 $ · Ajust. superficie −30 590 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 642 635 $ Poids 16 % |
| 12 | 3821, Rue Brahms, Boisbriand 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 639 500 $ (7 106 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −38 725 $ · Ajust. âge +35 173 $ | 669 687 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.