24 Rue LAUZON · Boisbriand
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 146,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 555 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755504309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
73005755504309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 79 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 555 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 741 363 $ Poids 86 % |
| 2 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 620 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 184 185 $ Poids 82 % |
| 3 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 567 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 615 100 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 134 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 733 767 $ Poids 56 % |
| 5 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 360 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 663 322 $ Poids 55 % |
| 6 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 577 646 $ Poids 41 % |
| 7 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 696 352 $ Poids 40 % |
| 8 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 671 $ Poids 40 % |
| 9 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 734 230 $ Poids 39 % |
| 10 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +67 428 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 868 748 $ Poids 32 % |
| 11 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 300 m · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie +57 422 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 607 532 $ Poids 32 % |
| 12 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 925 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie −53 473 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 733 462 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.