22 Rue LAUZON · Boisbriand
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 120,7 m² · constr. 1967 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 419 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755504528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
73005755504528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 122 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 583 796 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 113 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 618 473 $ Poids 72 % |
| 3 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 266 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 509 280 $ Poids 60 % |
| 4 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 275 m · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 503 671 $ Poids 58 % |
| 5 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 530 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 957 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 595 543 $ Poids 51 % |
| 6 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 319 m · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 355 $ Poids 49 % |
| 7 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 532 535 $ Poids 47 % |
| 8 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 689 957 $ Poids 46 % |
| 9 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 543 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −41 743 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 161 $ Poids 44 % |
| 10 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 419 $ Poids 41 % |
| 11 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 546 243 $ Poids 39 % |
| 12 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 714 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.