26 Rue LAUZON · Boisbriand
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 391 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755505090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
73005755505090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 313 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 459 326 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 160 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 570 212 $ Poids 76 % |
| 3 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 419 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 618 034 $ Poids 57 % |
| 4 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 561 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 535 $ Poids 57 % |
| 5 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 444 722 $ Poids 56 % |
| 6 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-04-14 · 419 m · Vendu 578 500 $ (6 485 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 628 725 $ Poids 49 % |
| 7 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 368 m · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 845 $ Poids 43 % |
| 8 | 4661, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2024-11-07 · 478 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 527 346 $ Poids 40 % |
| 9 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +26 107 $ | 562 492 $ Poids 38 % |
| 10 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 481 846 $ Poids 38 % |
| 11 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 718 800 $ Poids 37 % |
| 12 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 484 249 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.