218 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
1 108 000 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 279,8 m² · constr. 2006 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 200 $
Rôle antérieur 789 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755513166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
817 700 $
Rôle antérieur
789 300 $
ID provincial
73005755513166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 162 080 $ Poids 55 % |
| 2 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 162 m · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 301 583 $ Poids 54 % |
| 3 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 486 m · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +48 052 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 1 272 737 $ Poids 53 % |
| 4 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 292 m · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −21 506 $ | 695 490 $ Poids 49 % |
| 5 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 1 082 151 $ Poids 41 % |
| 6 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +70 624 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 191 628 $ Poids 39 % |
| 7 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +59 064 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 854 523 $ Poids 35 % |
| 8 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +75 434 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 167 922 $ Poids 19 % |
| 9 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 101 127 $ Poids 16 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 435 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 297 335 $ Poids 16 % |
| 11 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +92 001 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 096 730 $ Poids 15 % |
| 12 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −43 146 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 246 123 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.