216 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 117,1 m² · constr. 1968 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 339 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755513517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
73005755513517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 36 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 612 308 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 106 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 578 410 $ Poids 71 % |
| 3 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 124 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 501 068 $ Poids 69 % |
| 4 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 133 m · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 496 341 $ Poids 59 % |
| 5 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 212 m · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 573 $ Poids 53 % |
| 6 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 524 203 $ Poids 48 % |
| 7 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 411 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +53 231 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 636 955 $ Poids 42 % |
| 8 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 606 010 $ Poids 41 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 169 $ Poids 41 % |
| 10 | 253, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2024-10-29 · 343 m · Vendu 755 000 $ (6 984 $/m²) 108,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 863 248 $ Poids 37 % |
| 11 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 352 $ Poids 36 % |
| 12 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 490 143 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.