6 Rue LAUZON · Boisbriand
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 113,3 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 384 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755514043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
73005755514043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 43 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 603 020 $ Poids 84 % |
| 2 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 195 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 492 400 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 90 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −29 230 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 569 664 $ Poids 63 % |
| 4 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 205 m · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 488 603 $ Poids 57 % |
| 5 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 261 m · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 247 $ Poids 55 % |
| 6 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 515 408 $ Poids 50 % |
| 7 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 459 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 654 $ Poids 46 % |
| 8 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 480 711 $ Poids 42 % |
| 9 | 253, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2024-10-29 · 345 m · Vendu 755 000 $ (6 984 $/m²) 108,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 849 978 $ Poids 40 % |
| 10 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 667 781 $ Poids 39 % |
| 11 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 972 $ Poids 36 % |
| 12 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 595 171 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.