2 Rue LAUZON · Boisbriand
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 107,8 m² · constr. 1962 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 343 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755514390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
73005755514390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 24 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 8 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 766 $ Poids 87 % |
| 2 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 148 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 479 855 $ Poids 82 % |
| 3 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 223 m · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 301 $ Poids 56 % |
| 4 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 422 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 299 $ Poids 54 % |
| 5 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 158 m · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 477 403 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 100 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −41 889 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 539 605 $ Poids 49 % |
| 7 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 467 060 $ Poids 49 % |
| 8 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 502 678 $ Poids 49 % |
| 9 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 279 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +64 016 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 649 010 $ Poids 43 % |
| 10 | 253, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2024-10-29 · 349 m · Vendu 755 000 $ (6 984 $/m²) 108,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 830 771 $ Poids 41 % |
| 11 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-04-14 · 279 m · Vendu 578 500 $ (6 485 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie +60 314 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 657 910 $ Poids 37 % |
| 12 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 566 788 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.