4646 Rue RAYMOND-LEVESQUE · Boisbriand
Valeur estimée
1 012 700 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 204,9 m² · constr. 2010 · terrain 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 800 $
Rôle antérieur 692 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755514611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
713 400 $
Rôle antérieur
692 500 $
ID provincial
73005755514611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
562 502 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 038 455 $ Poids 60 % |
| 2 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 595 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 066 318 $ Poids 59 % |
| 3 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 989 736 $ Poids 49 % |
| 4 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 885 212 $ Poids 35 % |
| 5 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −50 439 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 759 020 $ Poids 33 % |
| 6 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 085 351 $ Poids 31 % |
| 7 | 4600, Rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2024-06-18 · 165 m · Vendu 825 000 $ (4 259 $/m²) 193,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 997 979 $ Poids 28 % |
| 8 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +58 860 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 996 496 $ Poids 27 % |
| 9 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 956 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +75 976 $ · Ajust. âge −53 277 $ | 885 744 $ Poids 26 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 153 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 121 747 $ Poids 25 % |
| 11 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 967 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +64 349 $ · Ajust. âge −45 124 $ | 784 406 $ Poids 24 % |
| 12 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +68 079 $ · Ajust. âge −47 739 $ | 829 867 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.