223 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
832 300 $
Autre · 1 896 $/m² · 438,9 m² · constr. 1955 · terrain 52 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 241,6 m²
Frontage
168,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 469 900 $
Rôle antérieur 1 043 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755522182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 419 400 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
1 043 300 $
ID provincial
73005755522182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 433 m · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie +150 644 $ · Ajust. âge −61 447 $ | 821 529 $ Poids 9 % |
| 2 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +80 581 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 130 955 $ Poids 7 % |
| 3 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +53 124 $ · Ajust. âge −77 360 $ | 894 042 $ Poids 5 % |
| 4 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 251 m · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 470 722 $ Poids 5 % |
| 5 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 369 188 $ Poids 5 % |
| 6 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +164 137 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 157 967 $ Poids 4 % |
| 7 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +177 397 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 106 337 $ Poids 4 % |
| 8 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +190 023 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 1 221 054 $ Poids 3 % |
| 9 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +240 512 $ · Ajust. âge −59 620 $ | 1 361 762 $ Poids 3 % |
| 10 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +263 250 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 224 228 $ Poids 3 % |
| 11 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 203 054 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.