209 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 133,3 m² · constr. 1997 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 446 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755523697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
73005755523697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 300 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 685 439 $ Poids 88 % |
| 2 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 326 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 572 511 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 224 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 699 796 $ Poids 73 % |
| 4 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 370 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 170 664 $ Poids 72 % |
| 5 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 62 m · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 565 553 $ Poids 49 % |
| 6 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 136 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +62 331 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 688 797 $ Poids 48 % |
| 7 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 114 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 180 $ Poids 45 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 645 430 $ Poids 43 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 805 942 $ Poids 42 % |
| 10 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 733 818 $ Poids 38 % |
| 11 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 845 $ Poids 38 % |
| 12 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 95 m · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +62 228 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 745 595 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.