4634 Rue RAYMOND-LEVESQUE · Boisbriand
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 179,6 m² · constr. 2010 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 558 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755524057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
73005755524057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 959 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 856 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 971 944 $ Poids 60 % |
| 2 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 446 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 210 218 $ Poids 57 % |
| 3 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −35 400 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 927 106 $ Poids 49 % |
| 4 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 889 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −53 277 $ | 829 375 $ Poids 41 % |
| 5 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 837 067 $ Poids 39 % |
| 6 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 900 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −45 124 $ | 736 663 $ Poids 38 % |
| 7 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 939 221 $ Poids 38 % |
| 8 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 188 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +56 963 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 746 356 $ Poids 37 % |
| 9 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 946 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −48 149 $ | 787 334 $ Poids 37 % |
| 10 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 955 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −47 739 $ | 779 357 $ Poids 37 % |
| 11 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 918 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −45 279 $ | 739 202 $ Poids 36 % |
| 12 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 601 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −70 285 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 011 772 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.