4628 Rue RAYMOND-LEVESQUE · Boisbriand
Valeur estimée
1 138 400 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 268,4 m² · constr. 2011 · terrain 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 800 $
Rôle antérieur 759 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755524248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
808 000 $
Rôle antérieur
759 400 $
ID provincial
73005755524248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 997 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 166 704 $ Poids 62 % |
| 2 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 398 m · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 275 865 $ Poids 59 % |
| 3 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 722 $ Poids 57 % |
| 4 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +46 152 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 193 657 $ Poids 49 % |
| 5 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 855 357 $ Poids 47 % |
| 6 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 1 086 164 $ Poids 46 % |
| 7 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 356 m · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge −6 145 $ | 698 958 $ Poids 43 % |
| 8 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +52 804 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 169 292 $ Poids 24 % |
| 9 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 710 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 270 610 $ Poids 24 % |
| 10 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 104 685 $ Poids 18 % |
| 11 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +68 899 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 097 379 $ Poids 17 % |
| 12 | 9535, rue du Kayak, Mirabel 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 1 073 000 $ (4 146 $/m²) 258,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 474 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +26 825 $ | 1 336 200 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.