4625 Rue RAYMOND-LEVESQUE · Boisbriand
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 197,1 m² · constr. 2010 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 507 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755524686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
73005755524686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 969 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 017 949 $ Poids 65 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 970 427 $ Poids 53 % |
| 3 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 659 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −32 555 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 049 502 $ Poids 53 % |
| 4 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 869 745 $ Poids 35 % |
| 5 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 978 838 $ Poids 33 % |
| 6 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 878 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +58 598 $ · Ajust. âge −53 277 $ | 868 365 $ Poids 32 % |
| 7 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 067 598 $ Poids 31 % |
| 8 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 888 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +49 630 $ · Ajust. âge −45 124 $ | 769 687 $ Poids 30 % |
| 9 | 4600, Rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2024-06-18 · 49 m · Vendu 825 000 $ (4 259 $/m²) 193,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 981 368 $ Poids 30 % |
| 10 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 941 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge −47 739 $ | 814 295 $ Poids 29 % |
| 11 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 932 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +54 357 $ · Ajust. âge −48 149 $ | 822 696 $ Poids 29 % |
| 12 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 906 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie +49 801 $ · Ajust. âge −45 279 $ | 772 340 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.