4601 Rue RAYMOND-LEVESQUE · Boisbriand
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 190 m² · constr. 2010 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 566 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755524942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
73005755524942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 999 285 $ Poids 63 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 952 851 $ Poids 50 % |
| 3 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 698 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −47 863 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 034 194 $ Poids 45 % |
| 4 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 910 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −53 277 $ | 852 546 $ Poids 35 % |
| 5 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 962 765 $ Poids 35 % |
| 6 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 855 666 $ Poids 35 % |
| 7 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 920 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge −45 124 $ | 756 289 $ Poids 33 % |
| 8 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 973 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge −47 739 $ | 800 120 $ Poids 32 % |
| 9 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 964 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge −48 149 $ | 808 349 $ Poids 32 % |
| 10 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 938 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge −45 279 $ | 758 895 $ Poids 31 % |
| 11 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +62 320 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 861 251 $ Poids 30 % |
| 12 | 7426, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-01-16 · 929 m · Vendu 661 251 $ (3 871 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +126 835 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −46 288 $ | 778 965 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.