4616 Rue RAYMOND-LEVESQUE · Boisbriand
Valeur estimée
1 226 700 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 286,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 100 $
Rôle antérieur 861 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755525623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
926 000 $
Rôle antérieur
861 800 $
ID provincial
73005755525623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
562 502 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 943 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 199 683 $ Poids 62 % |
| 2 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 70 m · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 337 722 $ Poids 53 % |
| 3 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 386 m · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +62 788 $ · Ajust. âge +49 455 $ | 1 309 453 $ Poids 51 % |
| 4 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 394 m · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −9 217 $ | 714 977 $ Poids 49 % |
| 5 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 1 116 716 $ Poids 45 % |
| 6 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 963 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +85 435 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 227 640 $ Poids 42 % |
| 7 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +69 152 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 878 611 $ Poids 39 % |
| 8 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 258 425 $ Poids 22 % |
| 9 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +89 132 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 200 819 $ Poids 20 % |
| 10 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −34 523 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 147 484 $ Poids 18 % |
| 11 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 130 241 $ Poids 18 % |
| 12 | 9535, rue du Kayak, Mirabel 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 1 073 000 $ (4 146 $/m²) 258,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 474 $ · Ajust. superficie +57 838 $ · Ajust. âge +21 460 $ | 1 368 771 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.