4612 Rue RAYMOND-LEVESQUE · Boisbriand
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 189,8 m² · constr. 2010 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 541 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755525781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
73005755525781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
555 931 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 919 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 998 759 $ Poids 68 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 952 356 $ Poids 55 % |
| 3 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 647 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −48 294 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 033 763 $ Poids 46 % |
| 4 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 962 312 $ Poids 38 % |
| 5 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 826 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge −53 277 $ | 852 101 $ Poids 38 % |
| 6 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 836 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge −45 124 $ | 755 911 $ Poids 35 % |
| 7 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 889 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge −47 739 $ | 799 721 $ Poids 34 % |
| 8 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 880 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +39 606 $ · Ajust. âge −48 149 $ | 807 945 $ Poids 34 % |
| 9 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +61 855 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 860 786 $ Poids 34 % |
| 10 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 854 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −45 279 $ | 758 517 $ Poids 33 % |
| 11 | 7426, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-01-16 · 845 m · Vendu 661 251 $ (3 871 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +126 835 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −46 288 $ | 778 577 $ Poids 32 % |
| 12 | 7416, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-01-24 · 863 m · Vendu 652 192 $ (3 841 $/m²) 169,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +125 097 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge −45 653 $ | 770 045 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.