4608 Rue RAYMOND-LEVESQUE · Boisbriand
Valeur estimée
1 085 600 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 242,2 m² · constr. 2010 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 600 $
Rôle antérieur 703 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755525910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
765 600 $
Rôle antérieur
703 100 $
ID provincial
73005755525910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
555 931 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 813 553 $ Poids 58 % |
| 2 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 343 m · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge +49 455 $ | 1 214 417 $ Poids 58 % |
| 3 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 132 116 $ Poids 54 % |
| 4 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 983 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −62 431 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 105 507 $ Poids 49 % |
| 5 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 70 m · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie −53 689 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 246 534 $ Poids 47 % |
| 6 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 664 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +64 680 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 146 736 $ Poids 45 % |
| 7 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −52 454 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 1 029 619 $ Poids 37 % |
| 8 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 935 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 711 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 136 511 $ Poids 36 % |
| 9 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 209 189 $ Poids 35 % |
| 10 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +119 567 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 082 072 $ Poids 29 % |
| 11 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 112 482 $ Poids 28 % |
| 12 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +72 775 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 959 177 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.