4614 Rue ANDRE-LAURENDEAU · Boisbriand
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 135,5 m² · constr. 1996 · terrain 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 389 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755532235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
73005755532235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 265 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 687 383 $ Poids 92 % |
| 2 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 337 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 171 087 $ Poids 78 % |
| 3 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 312 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 574 012 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 298 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 701 959 $ Poids 69 % |
| 5 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 157 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 621 524 $ Poids 48 % |
| 6 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 78 m · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 567 618 $ Poids 47 % |
| 7 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 493 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 736 693 $ Poids 41 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 647 498 $ Poids 38 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 810 $ Poids 36 % |
| 10 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 540 224 $ Poids 35 % |
| 11 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 147 m · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +68 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 573 $ Poids 33 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 564 804 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.