201 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 108,9 m² · constr. 1998 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 461 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755533449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
73005755533449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 205 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 629 155 $ Poids 85 % |
| 2 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 112 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 854 $ Poids 81 % |
| 3 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 19 m · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 682 290 $ Poids 57 % |
| 4 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 218 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 662 720 $ Poids 56 % |
| 5 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 562 204 $ Poids 54 % |
| 6 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 998 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 522 975 $ Poids 53 % |
| 7 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 112 m · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 518 283 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 299 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 646 537 $ Poids 50 % |
| 9 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 76 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +67 802 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 711 126 $ Poids 42 % |
| 10 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 667 621 $ Poids 40 % |
| 11 | 253, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2024-10-29 · 521 m · Vendu 755 000 $ (6 984 $/m²) 108,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 834 612 $ Poids 38 % |
| 12 | 4661, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2024-11-07 · 130 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 607 256 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.