4600 Rue RAYMOND-LEVESQUE · Boisbriand
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 193,7 m² · constr. 2011 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 572 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755534177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
622 700 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
73005755534177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
555 931 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 967 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 014 111 $ Poids 66 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 966 810 $ Poids 53 % |
| 3 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 698 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −39 886 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 042 171 $ Poids 49 % |
| 4 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 975 191 $ Poids 36 % |
| 5 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 867 078 $ Poids 35 % |
| 6 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 859 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge −49 471 $ | 864 595 $ Poids 35 % |
| 7 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 869 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 766 494 $ Poids 32 % |
| 8 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 921 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge −44 329 $ | 810 917 $ Poids 31 % |
| 9 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 913 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 819 265 $ Poids 31 % |
| 10 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 886 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge −42 045 $ | 769 136 $ Poids 31 % |
| 11 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 064 534 $ Poids 31 % |
| 12 | 4600, Rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2024-06-18 · 0 m · Vendu 825 000 $ (4 259 $/m²) 193,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 253 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.