197 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 149,9 m² · constr. 1997 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 445 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755534810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
73005755534810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
555 931 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 195 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 727 461 $ Poids 95 % |
| 2 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 262 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 180 650 $ Poids 95 % |
| 3 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 213 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 604 591 $ Poids 80 % |
| 4 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 0 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 018 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 337 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +55 008 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 738 002 $ Poids 49 % |
| 6 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 568 112 $ Poids 41 % |
| 7 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 684 805 $ Poids 37 % |
| 8 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −30 927 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 718 668 $ Poids 34 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 741 932 $ Poids 33 % |
| 10 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 020 047 $ Poids 33 % |
| 11 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 888 066 $ Poids 31 % |
| 12 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 925 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie −46 566 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 740 369 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.