4665 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Boisbriand
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 95,8 m² · constr. 1995 · terrain 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 368 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755543709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
73005755543709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
562 502 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 224 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 492 850 $ Poids 73 % |
| 2 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 53 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 656 829 $ Poids 67 % |
| 3 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 938 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 483 208 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 331 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 597 134 $ Poids 65 % |
| 5 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 92 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 614 913 $ Poids 64 % |
| 6 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-04-14 · 53 m · Vendu 578 500 $ (6 485 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 665 277 $ Poids 58 % |
| 7 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 725 956 $ Poids 56 % |
| 8 | 4661, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2024-11-07 · 11 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 007 $ Poids 44 % |
| 9 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 523 165 $ Poids 43 % |
| 10 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 108 m · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 637 692 $ Poids 39 % |
| 11 | 4584, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2025-04-16 · 202 m · Vendu 472 000 $ (5 922 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +47 674 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 584 814 $ Poids 39 % |
| 12 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 687 574 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.