195 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 131,1 m² · constr. 1995 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 435 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755544000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
73005755544000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 179 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 672 620 $ Poids 86 % |
| 2 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 195 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 562 759 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 355 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 688 932 $ Poids 72 % |
| 4 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 244 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 167 540 $ Poids 69 % |
| 5 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 162 m · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 556 243 $ Poids 51 % |
| 6 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 260 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +56 953 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 683 419 $ Poids 51 % |
| 7 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 791 899 $ Poids 46 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 912 $ Poids 46 % |
| 9 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 19 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 610 210 $ Poids 42 % |
| 10 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 720 743 $ Poids 42 % |
| 11 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 552 511 $ Poids 41 % |
| 12 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 605 817 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.