181 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 97,4 m² · constr. 2001 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 442 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755554493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
73005755554493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 310 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 510 746 $ Poids 75 % |
| 2 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 878 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 088 $ | 501 684 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 410 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 601 045 $ Poids 68 % |
| 4 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 31 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 371 $ Poids 65 % |
| 5 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 133 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 680 756 $ Poids 64 % |
| 6 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 752 585 $ Poids 56 % |
| 7 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-04-14 · 133 m · Vendu 578 500 $ (6 485 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 687 820 $ Poids 55 % |
| 8 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 984 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 541 856 $ Poids 46 % |
| 9 | 4661, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2024-11-07 · 87 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 586 321 $ Poids 44 % |
| 10 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 190 m · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 660 040 $ Poids 42 % |
| 11 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 946 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 543 356 $ Poids 42 % |
| 12 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 711 309 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.