179 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 163,3 m² · constr. 1998 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 530 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755554683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
73005755554683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 99 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −900 $ | 189 612 $ Poids 87 % |
| 2 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 84 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 765 007 $ Poids 78 % |
| 3 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 37 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 633 237 $ Poids 65 % |
| 4 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 190 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 680 593 $ Poids 52 % |
| 5 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 896 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 770 224 $ Poids 41 % |
| 6 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 482 987 $ Poids 40 % |
| 7 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 904 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −64 462 $ | 686 565 $ Poids 38 % |
| 8 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 939 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −68 785 $ | 733 761 $ Poids 37 % |
| 9 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 753 623 $ Poids 37 % |
| 10 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 946 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −68 198 $ | 726 356 $ Poids 37 % |
| 11 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 918 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −64 684 $ | 688 932 $ Poids 36 % |
| 12 | 7416, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-01-24 · 925 m · Vendu 652 192 $ (3 841 $/m²) 169,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +125 097 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −65 219 $ | 699 587 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.