4529 Rue BLANCHE-LAMONTAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
868 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 203,9 m² · constr. 2002 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 595 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755554790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
73005755554790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 995 026 $ Poids 56 % |
| 2 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 850 629 $ Poids 47 % |
| 3 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 966 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 064 162 $ Poids 45 % |
| 4 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 948 860 $ Poids 42 % |
| 5 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −51 901 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 729 558 $ Poids 34 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 498 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 119 402 $ Poids 32 % |
| 7 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −55 492 $ | 683 505 $ Poids 31 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 829 632 $ Poids 30 % |
| 9 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +56 596 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 961 832 $ Poids 29 % |
| 10 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 045 675 $ Poids 28 % |
| 11 | 4600, Rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2024-06-18 · 270 m · Vendu 825 000 $ (4 259 $/m²) 193,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 962 849 $ Poids 28 % |
| 12 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 926 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +73 748 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 860 683 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.