177 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 159,2 m² · constr. 2001 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 489 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755554874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
73005755554874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 89 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 189 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 89 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 30 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 563 $ Poids 71 % |
| 4 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 209 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 681 355 $ Poids 55 % |
| 5 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 484 040 $ Poids 41 % |
| 6 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 895 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 761 089 $ Poids 39 % |
| 7 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 594 508 $ Poids 37 % |
| 8 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 903 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −64 462 $ | 678 828 $ Poids 36 % |
| 9 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 755 474 $ Poids 36 % |
| 10 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 938 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge −68 785 $ | 725 476 $ Poids 36 % |
| 11 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 945 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −68 198 $ | 718 171 $ Poids 35 % |
| 12 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 917 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge −64 684 $ | 681 168 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.