4533 Rue BLANCHE-LAMONTAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 142,3 m² · constr. 2001 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 515 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755554951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
73005755554951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 63 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 722 $ Poids 100 % |
| 2 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 62 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 179 678 $ Poids 93 % |
| 3 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 550 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 410 $ Poids 55 % |
| 5 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 213 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 648 941 $ Poids 55 % |
| 6 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 724 132 $ Poids 44 % |
| 7 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 564 713 $ Poids 44 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 679 378 $ Poids 43 % |
| 9 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 995 818 $ Poids 42 % |
| 10 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 301 $ Poids 41 % |
| 11 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 536 970 $ Poids 39 % |
| 12 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +53 942 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 847 813 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.