4542 Rue BLANCHE-LAMONTAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 149,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 509 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755563446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
73005755563446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 5 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 98 % |
| 2 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 75 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 733 951 $ Poids 97 % |
| 3 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 66 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 609 511 $ Poids 81 % |
| 4 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 265 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 657 192 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 597 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +54 317 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 740 211 $ Poids 45 % |
| 6 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 572 583 $ Poids 40 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 741 230 $ Poids 40 % |
| 8 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 019 090 $ Poids 39 % |
| 9 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 690 394 $ Poids 36 % |
| 10 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 467 328 $ Poids 35 % |
| 11 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 603 633 $ Poids 34 % |
| 12 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +42 256 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 545 799 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.