165 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 183,9 m² · constr. 2000 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 584 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755564445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
73005755564445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 80 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +900 $ | 203 805 $ Poids 56 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 932 248 $ Poids 56 % |
| 3 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 889 750 $ Poids 42 % |
| 4 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 896 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 816 122 $ Poids 39 % |
| 5 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 908 456 $ Poids 39 % |
| 6 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −42 832 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 802 820 $ Poids 37 % |
| 7 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 903 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −64 462 $ | 725 439 $ Poids 37 % |
| 8 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 513 978 $ Poids 36 % |
| 9 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 942 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −68 198 $ | 767 483 $ Poids 35 % |
| 10 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 935 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −68 785 $ | 775 387 $ Poids 35 % |
| 11 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 916 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −64 684 $ | 727 939 $ Poids 35 % |
| 12 | 7426, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-01-16 · 910 m · Vendu 661 251 $ (3 871 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +126 835 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −66 125 $ | 747 319 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.