4554 Rue BLANCHE-LAMONTAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 88,4 m² · constr. 1998 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 402 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755564562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
73005755564562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 237 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 640 571 $ Poids 70 % |
| 2 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-04-14 · 237 m · Vendu 578 500 $ (6 485 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −2 892 $ | 649 959 $ Poids 61 % |
| 3 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 854 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 472 093 $ Poids 60 % |
| 4 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 708 884 $ Poids 59 % |
| 5 | 4584, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2025-04-16 · 318 m · Vendu 472 000 $ (5 922 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 569 981 $ Poids 51 % |
| 6 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 96 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 601 757 $ Poids 51 % |
| 7 | 4640, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-07-02 · 289 m · Vendu 622 000 $ (8 228 $/m²) 75,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +52 656 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 695 032 $ Poids 49 % |
| 8 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 409 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −35 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 094 $ Poids 47 % |
| 9 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 962 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 511 905 $ Poids 40 % |
| 10 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge +24 108 $ | 725 416 $ Poids 36 % |
| 11 | 4661, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2024-11-07 · 185 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 557 103 $ Poids 36 % |
| 12 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 1000 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 150 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.