4565 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
703 100 $
Autre · 4 566 $/m² · 154 m² · constr. 2008 · terrain 1 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,6 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 300 $
Rôle antérieur 963 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755574183100014565
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 500 $
Valeur bâtiment
661 800 $
Rôle antérieur
963 500 $
ID provincial
73005755574183100014565
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 103 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 193 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 174 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 777 714 $ Poids 91 % |
| 3 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 135 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 642 764 $ Poids 77 % |
| 4 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 348 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 691 506 $ Poids 55 % |
| 5 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 492 165 $ Poids 42 % |
| 6 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +48 458 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 033 118 $ Poids 41 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 751 535 $ Poids 41 % |
| 8 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 602 840 $ Poids 40 % |
| 9 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 685 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +64 444 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 750 338 $ Poids 37 % |
| 10 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 729 180 $ Poids 34 % |
| 11 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 942 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge −60 888 $ | 764 726 $ Poids 33 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 991 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 637 926 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.