140 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 122,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,3 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 372 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755585335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
73005755585335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 983 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 959 $ Poids 63 % |
| 2 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 979 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 369 $ Poids 60 % |
| 3 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 803 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 536 007 $ Poids 59 % |
| 4 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 331 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 160 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 599 340 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 805 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 148 $ Poids 57 % |
| 6 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 705 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 590 519 $ Poids 56 % |
| 7 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 694 453 $ Poids 56 % |
| 8 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 834 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 713 $ Poids 56 % |
| 9 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 277 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 844 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 059 $ Poids 53 % |
| 10 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 921 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 492 120 $ Poids 51 % |
| 11 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 616 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 512 701 $ Poids 50 % |
| 12 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 612 m · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 506 725 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.