6455 Rue DORIS-LUSSIER app. 110 app. 110 · Boisbriand
Valeur estimée
757 200 $
Autre · 4 247 $/m² · 178,3 m² · constr. 2014 · terrain 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
899 400 $
Rôle antérieur 696 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755589739400010110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
731 000 $
Rôle antérieur
696 400 $
ID provincial
73005755589739400010110
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 869 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 273 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 988 927 $ Poids 63 % |
| 2 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 636 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 834 $ Poids 59 % |
| 3 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 670 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 952 478 $ Poids 56 % |
| 4 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 784 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 747 $ Poids 56 % |
| 5 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 652 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 213 036 $ Poids 53 % |
| 6 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 556 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −38 055 $ | 841 700 $ Poids 51 % |
| 7 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 618 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 943 087 $ Poids 50 % |
| 8 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 556 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −32 231 $ | 747 102 $ Poids 48 % |
| 9 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 561 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −34 099 $ | 790 402 $ Poids 48 % |
| 10 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 559 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 798 464 $ Poids 48 % |
| 11 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 557 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −32 342 $ | 749 678 $ Poids 46 % |
| 12 | 7416, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-01-24 · 557 m · Vendu 652 192 $ (3 841 $/m²) 169,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +125 097 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −32 610 $ | 761 004 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.