6455 Rue DORIS-LUSSIER app. 120 app. 120 · Boisbriand
Valeur estimée
703 800 $
Autre · 4 606 $/m² · 152,8 m² · constr. 2014 · terrain 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,7 m²
Frontage
—
CUBF
5123
Usage
Vente en gros de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
770 700 $
Rôle antérieur 591 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755589739400010120
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
634 100 $
Rôle antérieur
591 400 $
ID provincial
73005755589739400010120
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 652 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 197 695 $ Poids 80 % |
| 2 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 697 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 796 427 $ Poids 76 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 744 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 029 292 $ Poids 67 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 710 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 748 725 $ Poids 66 % |
| 5 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 634 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 656 945 $ Poids 66 % |
| 6 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 636 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 732 $ Poids 60 % |
| 7 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 653 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 725 $ Poids 60 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 808 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 745 234 $ Poids 56 % |
| 9 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 895 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 092 939 $ Poids 55 % |
| 10 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 388 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 651 823 $ Poids 51 % |
| 11 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 784 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 995 $ Poids 50 % |
| 12 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 668 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 586 980 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.