6455 Rue DORIS-LUSSIER app. 130 app. 130 · Boisbriand
Valeur estimée
713 100 $
Autre · 4 990 $/m² · 142,9 m² · constr. 2014 · terrain 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
—
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 547 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755589739400010130
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
73005755589739400010130
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 697 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 771 366 $ Poids 80 % |
| 2 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 652 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 739 $ Poids 78 % |
| 3 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 710 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 725 537 $ Poids 77 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 744 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 997 731 $ Poids 76 % |
| 5 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 634 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 637 813 $ Poids 71 % |
| 6 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 808 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 721 751 $ Poids 68 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 630 353 $ Poids 66 % |
| 8 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 653 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 271 $ Poids 65 % |
| 9 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 668 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 568 632 $ Poids 63 % |
| 10 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 726 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +55 740 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 898 036 $ Poids 58 % |
| 11 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 895 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 062 607 $ Poids 55 % |
| 12 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 846 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 793 919 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.