6455 Rue DORIS-LUSSIER app. 200 app. 200 · Boisbriand
Valeur estimée
864 600 $
Autre · 2 691 $/m² · 321,3 m² · constr. 2014 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
—
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 900 $
Rôle antérieur 1 253 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755589739400010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
1 253 100 $
Rôle antérieur
1 253 800 $
ID provincial
73005755589739400010200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 842 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 320 113 $ Poids 47 % |
| 2 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 884 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +104 969 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 295 907 $ Poids 46 % |
| 3 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 739 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 198 530 $ Poids 41 % |
| 4 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 678 m · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +136 681 $ · Ajust. âge +71 435 $ | 1 405 326 $ Poids 28 % |
| 5 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +102 364 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 1 205 497 $ Poids 28 % |
| 6 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +3 072 $ | 763 363 $ Poids 28 % |
| 7 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 823 m · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +108 402 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 430 624 $ Poids 27 % |
| 8 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +97 917 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 546 701 $ Poids 23 % |
| 9 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +81 818 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 204 772 $ Poids 14 % |
| 10 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 189 209 $ Poids 12 % |
| 11 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −83 487 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 330 850 $ Poids 9 % |
| 12 | 9535, rue du Kayak, Mirabel 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 1 073 000 $ (4 146 $/m²) 258,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 474 $ · Ajust. superficie +129 564 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 1 461 958 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.