6455 Rue DORIS-LUSSIER app. 210 app. 210 · Boisbriand
Valeur estimée
590 400 $
Autre · 5 193 $/m² · 113,7 m² · constr. 2014 · terrain 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,3 m²
Frontage
—
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 452 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755589739400010210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
73005755589739400010210
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-05-29 · 392 m · Vendu 483 000 $ (4 324 $/m²) 111,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 486 170 $ Poids 91 % |
| 2 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-24 · 392 m · Vendu 488 300 $ (4 391 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −7 324 $ | 506 289 $ Poids 90 % |
| 3 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 407 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 614 753 $ Poids 82 % |
| 4 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 292 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +40 457 $ · Ajust. âge +43 515 $ | 573 569 $ Poids 68 % |
| 5 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 726 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 810 530 $ Poids 67 % |
| 6 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 415 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 445 $ Poids 66 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 567 024 $ Poids 65 % |
| 8 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 506 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +48 688 $ | 573 967 $ Poids 63 % |
| 9 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 668 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 514 515 $ Poids 63 % |
| 10 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-05-30 · 392 m · Vendu 224 802 $ (2 022 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 089 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −3 372 $ | 244 046 $ Poids 63 % |
| 11 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 844 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 843 674 $ Poids 62 % |
| 12 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 930 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 730 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.