6455 Rue DORIS-LUSSIER app. 220 app. 220 · Boisbriand
Valeur estimée
777 000 $
Autre · 4 113 $/m² · 188,9 m² · constr. 2014 · terrain 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,6 m²
Frontage
—
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
916 000 $
Rôle antérieur 728 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755589739400010220
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
765 000 $
Rôle antérieur
728 200 $
ID provincial
73005755589739400010220
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 869 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 016 793 $ Poids 70 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 969 328 $ Poids 55 % |
| 3 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 670 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 976 475 $ Poids 54 % |
| 4 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 636 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 594 $ Poids 49 % |
| 5 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 784 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 777 $ Poids 48 % |
| 6 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 556 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge −38 055 $ | 865 317 $ Poids 45 % |
| 7 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 556 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge −32 231 $ | 767 105 $ Poids 43 % |
| 8 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 561 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −34 099 $ | 811 564 $ Poids 43 % |
| 9 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 673 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 822 174 $ Poids 42 % |
| 10 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 559 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 819 883 $ Poids 42 % |
| 11 | 578-580, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 952 $/m²) 192,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 829 281 $ Poids 41 % |
| 12 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 557 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge −32 342 $ | 769 749 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.