6455 Rue DORIS-LUSSIER app. 410 app. 410 · Boisbriand
Valeur estimée
910 700 $
Autre · 2 448 $/m² · 372 m² · constr. 2014 · terrain 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
—
CUBF
6155
Usage
Service conjoint de biens-fonds, d'assurance, d'hypothèques et de lois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 772 900 $
Rôle antérieur 1 488 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755589739400010410
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
1 450 800 $
Rôle antérieur
1 488 400 $
ID provincial
73005755589739400010410
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −59 938 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 519 967 $ Poids 48 % |
| 2 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 842 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +121 237 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 410 506 $ Poids 29 % |
| 3 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 739 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +91 323 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 273 330 $ Poids 27 % |
| 4 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −59 744 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 284 235 $ Poids 21 % |
| 5 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 404 464 $ Poids 15 % |
| 6 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −83 090 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 348 831 $ Poids 13 % |
| 7 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 200 343 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.