130 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 152,2 m² · constr. 1925 · terrain 4 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 290,8 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 496 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755595548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
73005755595548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 381 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 834 $ Poids 91 % |
| 2 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 450 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 283 $ Poids 86 % |
| 3 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 400 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 035 $ Poids 74 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 850 379 $ Poids 54 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 987 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 619 719 $ Poids 54 % |
| 6 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 849 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 953 $ Poids 52 % |
| 7 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 601 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 929 $ Poids 50 % |
| 8 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 667 $ Poids 45 % |
| 9 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 882 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 087 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 022 $ Poids 45 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 880 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 968 $ Poids 43 % |
| 11 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 910 701 $ Poids 42 % |
| 12 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 201 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.