4969 Rue AMBROISE-LAFORTUNE · Boisbriand
Valeur estimée
912 600 $
Autre · 3 350 $/m² · 272,4 m² · constr. 2007 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
—
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
966 500 $
Rôle antérieur 682 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755596439100014969
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
681 000 $
Rôle antérieur
682 000 $
ID provincial
73005755596439100014969
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 468 m · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 1 262 428 $ Poids 56 % |
| 2 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 152 170 $ Poids 56 % |
| 3 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 911 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 847 205 $ Poids 52 % |
| 4 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 191 $ Poids 45 % |
| 5 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 738 m · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 291 919 $ Poids 44 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 087 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 279 987 $ Poids 40 % |
| 7 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +54 739 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 181 043 $ Poids 40 % |
| 8 | 217-221, rue des Narcisses, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 328 $/m²) 247 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +54 965 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 252 885 $ Poids 38 % |
| 9 | 174 à 178, Rue des Primevères, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 185 $/m²) 243,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +60 062 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 184 723 $ Poids 34 % |
| 10 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 933 $ Poids 32 % |
| 11 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −56 339 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 232 930 $ Poids 32 % |
| 12 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 744 023 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.