4935 Rue AMBROISE-LAFORTUNE · Boisbriand
Valeur estimée
547 900 $
Autre · 4 257 $/m² · 128,7 m² · constr. 2008 · terrain 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 m²
Frontage
—
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 340 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755596439100024935
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
73005755596439100024935
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
548 549 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 791 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 583 056 $ Poids 74 % |
| 2 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 521 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 706 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 713 669 $ Poids 72 % |
| 3 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 787 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 528 215 $ Poids 72 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 883 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 692 279 $ Poids 67 % |
| 5 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-05-29 · 555 m · Vendu 483 000 $ (4 324 $/m²) 111,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 504 110 $ Poids 65 % |
| 6 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 465 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 593 871 $ Poids 64 % |
| 7 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-24 · 555 m · Vendu 488 300 $ (4 391 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge −21 973 $ | 524 574 $ Poids 63 % |
| 8 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 920 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 952 460 $ Poids 61 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 833 132 $ Poids 61 % |
| 10 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 459 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 177 796 $ Poids 58 % |
| 11 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 679 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 581 217 $ Poids 58 % |
| 12 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 669 169 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.