4945 Rue AMBROISE-LAFORTUNE · Boisbriand
Valeur estimée
559 800 $
Autre · constr. 2008 · terrain 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,9 m²
Frontage
—
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 367 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755596439100024945
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
73005755596439100024945
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 459 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 190 370 $ Poids 62 % |
| 2 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 521 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 750 375 $ Poids 62 % |
| 3 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-05-29 · 555 m · Vendu 483 000 $ (4 324 $/m²) 111,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 467 355 $ Poids 60 % |
| 4 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 570 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 010 $ | 518 607 $ Poids 59 % |
| 5 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-24 · 555 m · Vendu 488 300 $ (4 391 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 973 $ | 486 151 $ Poids 59 % |
| 6 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-27 · 586 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 58 % |
| 7 | 17905, rue Du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-28 · 596 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 58 % |
| 8 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-02 · 586 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 011 $ Poids 57 % |
| 9 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 465 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 620 153 $ Poids 54 % |
| 10 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-12-19 · 586 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 53 % |
| 11 | 17825, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-07-21 · 788 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 791 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 578 935 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.