4985 Rue AMBROISE-LAFORTUNE · Boisbriand
Valeur estimée
933 000 $
Autre · 3 342 $/m² · 279,2 m² · constr. 2008 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
—
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 570 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755596439100040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
73005755596439100040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 172 311 $ Poids 55 % |
| 2 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 468 m · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +46 771 $ · Ajust. âge +38 465 $ | 1 282 445 $ Poids 53 % |
| 3 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 911 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +58 187 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 860 646 $ Poids 48 % |
| 4 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 738 m · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 311 353 $ Poids 43 % |
| 5 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 828 $ Poids 42 % |
| 6 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +69 336 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 200 940 $ Poids 37 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 028 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 295 928 $ Poids 36 % |
| 8 | 217-221, rue des Narcisses, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 328 $/m²) 247 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +69 680 $ · Ajust. âge +90 865 $ | 1 272 945 $ Poids 35 % |
| 9 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −44 216 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 245 053 $ Poids 35 % |
| 10 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 1 091 507 $ Poids 32 % |
| 11 | 174 à 178, Rue des Primevères, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 185 $/m²) 243,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +74 292 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 204 054 $ Poids 31 % |
| 12 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −15 362 $ | 701 008 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.