4900 Rue AMBROISE-LAFORTUNE · Boisbriand
Valeur estimée
713 600 $
Autre · 1 197 $/m² · 596,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
596,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,5 m²
Frontage
—
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 897 200 $
Rôle antérieur 1 286 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755598361500014900
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 900 $
Valeur bâtiment
1 455 300 $
Rôle antérieur
1 286 000 $
ID provincial
73005755598361500014900
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±133.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 953 m · Vendu 494 630 $ (869 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 883 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +49 463 $ | 647 705 $ Poids 19 % |
| 2 | 247, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 967 m · Vendu 533 641 $ (937 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 130 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +53 364 $ | 698 789 $ Poids 18 % |
| 3 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +332 021 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 911 926 $ Poids 10 % |
| 4 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +198 437 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 630 358 $ Poids 7 % |
| 5 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +232 845 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 576 824 $ Poids 6 % |
| 6 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 689 337 $ Poids 2 % |
| 7 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 740 848 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.