4940 Rue AMBROISE-LAFORTUNE · Boisbriand
Valeur estimée
873 900 $
Autre · 3 457 $/m² · 252,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,9 m²
Frontage
—
CUBF
6339
Usage
Autres services de soutien aux entreprises
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 700 $
Rôle antérieur 963 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755598361500014940
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
1 065 000 $
Rôle antérieur
963 500 $
ID provincial
73005755598361500014940
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 800 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 050 $ Poids 69 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 919 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 139 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 234 039 $ Poids 59 % |
| 3 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 565 m · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +98 910 $ | 1 286 509 $ Poids 56 % |
| 4 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −39 998 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 179 690 $ Poids 55 % |
| 5 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 058 $ Poids 55 % |
| 6 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 202 570 $ Poids 49 % |
| 7 | 217-221, rue des Narcisses, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 328 $/m²) 247 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 231 851 $ Poids 45 % |
| 8 | 174 à 178, Rue des Primevères, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 185 $/m²) 243,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 153 906 $ Poids 42 % |
| 9 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 784 m · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie −31 967 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 317 755 $ Poids 40 % |
| 10 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 285 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 135 285 $ Poids 40 % |
| 11 | 4643, 4645, 4647, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-06-13 · 744 m · Vendu 845 150 $ (3 904 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 789 $ · Ajust. superficie +70 852 $ · Ajust. âge +71 838 $ | 1 057 629 $ Poids 39 % |
| 12 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +54 035 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 1 035 127 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.